{"id":745,"date":"2016-03-10T18:51:46","date_gmt":"2016-03-10T18:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?page_id=745"},"modified":"2024-11-25T13:51:35","modified_gmt":"2024-11-25T19:51:35","slug":"terms-and-conditions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vivirosa.com\/fr\/terms-and-conditions","title":{"rendered":"Termes et conditions"},"content":{"rendered":"
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Bienvenue sur le site web vivirosa.com, d\u00e9tenu et administr\u00e9 par Creaciones de la Familia Estelar Limitada, une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e costaricienne, ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9e CFEL. VIVIR OSA est une marque commerciale d\u00e9tenue et exploit\u00e9e par CFEL. Les pr\u00e9sentes conditions d'utilisation du site web (les \u00ab\u00a0Conditions d'utilisation\u00a0\u00bb) constituent un accord juridique entre vous et VIVIR OSA concernant l'acc\u00e8s et l'utilisation du site web. VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT LES CONDITIONS D'UTILISATION avant de naviguer sur le site web ou d'utiliser les services qu'il d\u00e9crit (les \u00ab\u00a0Services\u00a0\u00bb).<\/p>

Acceptation des Conditions d'utilisation. Chaque fois que vous naviguez sur le Site Web ou utilisez l'un des Services, vous acceptez d'\u00eatre li\u00e9 par les Conditions d'utilisation. SI VOUS NE SOUHAITEZ PAS ACCEPTER LES CONDITIONS D'UTILISATION, VOUS NE DEVEZ PAS UTILISER LE SITE WEB NI LES SERVICES. VIVIR OSA peut modifier les Conditions d'utilisation \u00e0 tout moment, \u00e0 son enti\u00e8re discr\u00e9tion. Votre utilisation du Site Web et\/ou des Services, apr\u00e8s la publication d'une modification, sera consid\u00e9r\u00e9e comme votre acceptation des Conditions d'utilisation r\u00e9vis\u00e9es. Nous vous invitons \u00e0 consulter r\u00e9guli\u00e8rement cette page.<\/p>

\u00a0<\/p>

R\u00c9SUM\u00c9 DES CONDITIONS D'UTILISATION<\/strong><\/h1>

Conditions g\u00e9n\u00e9rales de Vivirosa pour les propri\u00e9taires FSBO<\/b><\/p>

En publiant votre bien sur la plateforme Vivirosa, vous acceptez de respecter les conditions g\u00e9n\u00e9rales suivantes (les \u00ab\u00a0Conditions\u00a0\u00bb). Ces conditions d\u00e9crivent les droits et responsabilit\u00e9s des propri\u00e9taires de biens immobiliers en vente entre particuliers (FSBO) et de Vivirosa. Veuillez les lire attentivement.<\/span><\/p>

Inscription et exposition gratuites<\/b><\/h2>
  • Les propri\u00e9taires peuvent r\u00e9pertorier leurs propri\u00e9t\u00e9s sur Vivirosa sans frais, gagnant ainsi en visibilit\u00e9 aupr\u00e8s de notre r\u00e9seau d'acheteurs potentiels.<\/span><\/li><\/ul>

    Connexions des acheteurs<\/b><\/h2>
    • Les propri\u00e9taires sont seuls responsables de toutes les interactions ult\u00e9rieures avec les acheteurs, y compris, mais sans s'y limiter :<\/span>
      • Planification des visites.<\/span><\/li>
      • N\u00e9gocier les conditions.<\/span><\/li>
      • Finalisation et cl\u00f4ture de la transaction.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul>

        Commission et conditions de paiement<\/b><\/h2>
        • Lors de la cl\u00f4ture r\u00e9ussie d'une transaction avec un acheteur recommand\u00e9 par Vivirosa, le propri\u00e9taire s'engage \u00e0 payer \u00e0 Vivirosa une commission de <\/span>2% du cours de cl\u00f4ture<\/b>, plus la taxe de vente IVA applicable.<\/span><\/li>
        • Le paiement doit \u00eatre effectu\u00e9 dans les <\/span>5 jours calendaires apr\u00e8s la cl\u00f4ture de la transaction<\/b>.<\/span><\/li>
        • Les propri\u00e9taires qui choisissent de recevoir des acheteurs d'agents immobiliers acceptent la structure de commission suivante, qui est vers\u00e9e directement \u00e0 l'agent de l'acheteur <\/span>en plus de<\/b> La commission de Vivirosa :<\/span>
          • Jusqu'\u00e0 $100 000 : 5% + IVA.<\/b><\/li>
          • $100 001 \u00e0 $1 000 000 : 4% + TVA.<\/b><\/li>
          • $1 000 001 \u00e0 $1 500 000 : 3,5% + TVA.<\/b><\/li>
          • Au-dessus de $1 500 000 : n\u00e9gociable.<\/b><\/li><\/ul><\/li>
          • Si un acheteur est recommand\u00e9 par un agent, la commission de Vivirosa est r\u00e9duite \u00e0 <\/span>1% du cours de cl\u00f4ture<\/b>, plus TVA applicable. Par exemple, pour un bien vendu $500\u00a0000, la commission totale vers\u00e9e comprendrait <\/span>4% + TVA<\/b> ($20 000 + IVA) \u00e0 l'agent de l'acheteur et <\/span>1% + IVA<\/b> ($5 000 + IVA) \u00e0 Vivirosa, pour un total de <\/span>5% + IVA<\/b> ($25 000 + TVA).<\/span><\/li><\/ul>

            Relations avec les agents immobiliers<\/b><\/h2>
            • Les acheteurs recommand\u00e9s par les agents immobiliers ne seront mis en relation avec les propri\u00e9taires qu'apr\u00e8s avoir obtenu l'approbation pr\u00e9alable explicite et document\u00e9e des propri\u00e9taires.<\/span><\/li>
            • Les agents immobiliers ne sont pas des employ\u00e9s ou des sous-traitants de Vivirosa ; ils op\u00e8rent comme des entreprises ind\u00e9pendantes.<\/span><\/li>
            • Dans ce contexte, le terme \u00ab\u00a0acheteur\u00a0\u00bb d\u00e9signe toute personne recommand\u00e9e par un agent et mise en relation avec le propri\u00e9taire via Vivirosa, y compris, mais sans s'y limiter, les personnes qui repr\u00e9sentent le bien pour le compte du propri\u00e9taire. Ceci s'applique pendant toute la dur\u00e9e de la relation entre le propri\u00e9taire et l'agent.<\/span><\/li>
            • Les propri\u00e9taires reconnaissent que les commissions vers\u00e9es aux agents de l'acheteur s'ajoutent \u00e0 la commission de Vivirosa.<\/span><\/li><\/ul>

              Responsabilit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l'inscription des propri\u00e9t\u00e9s<\/b><\/h2>
              • Les propri\u00e9taires sont responsables de la cr\u00e9ation d'annonces immobili\u00e8res de haute qualit\u00e9, qui doivent inclure :<\/span>
                • Images haute r\u00e9solution.<\/span><\/li>
                • Descriptions et caract\u00e9ristiques d\u00e9taill\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>
                • Informations de localisation pr\u00e9cises.<\/span><\/li>
                • Tout d\u00e9tail suppl\u00e9mentaire pour am\u00e9liorer l\u2019attrait de l\u2019annonce.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul>

                  R\u00f4le et responsabilit\u00e9s de Vivirosa<\/b><\/h2>
                  • Vivirosa est responsable de la commercialisation de la plateforme pour attirer des acheteurs potentiels et de faciliter les connexions entre les acheteurs et les propri\u00e9taires.<\/span><\/li>
                  • Vivirosa n'est pas l\u00e9galement responsable de :<\/span>
                    • L'exactitude des annonces immobili\u00e8res.<\/span><\/li>
                    • Tout litige survenant entre propri\u00e9taires et acheteurs.<\/span><\/li>
                    • Le r\u00e9sultat des transactions immobili\u00e8res.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul>

                      Conformit\u00e9 et force ex\u00e9cutoire des lois au Costa Rica<\/b><\/h2>
                      • Les pr\u00e9sentes Conditions sont r\u00e9gies par les lois du Costa Rica. Les propri\u00e9taires s'engagent \u00e0 respecter toutes les lois et r\u00e9glementations locales applicables aux transactions immobili\u00e8res, y compris, mais sans s'y limiter, la conformit\u00e9 fiscale et l'enregistrement des biens.<\/span><\/li>
                      • Tout litige d\u00e9coulant des pr\u00e9sentes Conditions sera r\u00e9solu conform\u00e9ment au droit costaricien, la comp\u00e9tence \u00e9tant d\u00e9volue aux tribunaux comp\u00e9tents du Costa Rica.<\/span><\/li>
                      • Vivirosa se r\u00e9serve le droit de r\u00e9silier ou de suspendre une annonce immobili\u00e8re pour toute violation des pr\u00e9sentes Conditions ou des lois applicables.<\/span><\/li>
                      • Les propri\u00e9taires conviennent que toutes les commissions dues \u00e0 Vivirosa ou aux agents de l'acheteur sont ex\u00e9cutoires en vertu de la loi costaricienne et doivent \u00eatre pay\u00e9es en totalit\u00e9 comme indiqu\u00e9 dans les pr\u00e9sentes conditions.<\/span><\/li><\/ul>

                        Dispositions g\u00e9n\u00e9rales<\/b><\/h2>
                        • En inscrivant une propri\u00e9t\u00e9, le propri\u00e9taire reconna\u00eet et accepte ces termes et conditions.<\/span><\/li>
                        • Vivirosa se r\u00e9serve le droit de modifier ces conditions \u00e0 tout moment, avec un pr\u00e9avis raisonnable fourni aux propri\u00e9taires.<\/span><\/li>
                        • Vivirosa d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 quant aux transactions immobili\u00e8res et aux interactions entre acheteurs et propri\u00e9taires.<\/span><\/li><\/ul>

                          \u2014
                          <\/strong><\/p>

                          CONDITIONS G\u00c9N\u00c9RALES COMPL\u00c8TES<\/strong><\/h1>

                          VIVIR OSA se r\u00e9serve le droit d'annuler les Conditions d'utilisation et\/ou votre droit de parcourir et d'utiliser tout ou partie du Site Web ou des Services, sans pr\u00e9avis, \u00e0 son enti\u00e8re discr\u00e9tion.<\/p>

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