Cette propri\u00e9t\u00e9 unique se trouve dans la zone Pacifique Sud du Costa Rica, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans le comt\u00e9 d'OSA, province de Puntarenas, entre les petites villes d'Uvita et d'Ojochal, \u00e0 environ 15 miles au sud de Dominical.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 s'\u00e9tend sur 52,5 hectares et 130 acres de for\u00eat tropicale luxuriante. Elle est facilement accessible par l'autoroute interam\u00e9ricaine (route nationale #34) \u00e0 l'est et par deux autres routes locales aux limites nord et sud. Ces derni\u00e8res sont d\u00e9j\u00e0 desservies par l'\u00e9lectricit\u00e9, la t\u00e9l\u00e9vision par fibre optique, l'internet haut d\u00e9bit et l'eau courante. Apr\u00e8s de nombreuses ann\u00e9es de travail, cette magnifique propri\u00e9t\u00e9 a obtenu les permis de construire et d'environnement de l'ACIA pour une copropri\u00e9t\u00e9 compl\u00e8te, d\u00e9sormais personnalisable selon vos envies. Le projet comprend huit emplacements constructibles distincts, totalisant 5,2 hectares, soit environ 12,5 acres de surface constructible.<\/p>\n
Ces huit emplacements sont approuv\u00e9s pour des tours de condominiums ou d'h\u00f4tels de 21 m\u00e8tres de hauteur ou de six \u00e9tages, soit le double de l'approbation typique de seulement trois \u00e9tages. De plus, ils ont obtenu la concession d'eau pour leur puits \u00e0 haut rendement qui est situ\u00e9 au point le plus \u00e9lev\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 permettant \u00e0 l'eau d'alimenter par gravit\u00e9 le projet. Avec cette concession, ils ont obtenu l'approbation pour 1700 r\u00e9sidents. L'obtention de ces permis supprime plus de cinq ans de d\u00e9lai d'autorisation, ce qui vous permet de cr\u00e9er votre projet imm\u00e9diatement.<\/p>\n
Cette propri\u00e9t\u00e9 est pr\u00eate \u00e0 construire. La l\u00e9gislation costaricaine n'autorise que 10% de for\u00eat tropicale primaire \u00e0 d\u00e9velopper. Compte tenu de cette contrainte, le cabinet d'ing\u00e9nierie SYL a strat\u00e9giquement localis\u00e9 les huit parcelles en privil\u00e9giant l'acc\u00e8s au d\u00e9veloppement, la fa\u00e7ade routi\u00e8re et la vue. Les propri\u00e9taires proc\u00e8dent actuellement \u00e0 l'abattage des arbres des 5 hectares de terrain constructible. Ce processus est tr\u00e8s minutieux\u00a0: chaque arbre de plus de 20\u00a0cm de diam\u00e8tre est g\u00e9olocalis\u00e9 et r\u00e9pertori\u00e9 dans un inventaire supervis\u00e9 par un agent forestier.<\/p>\n
Ce processus d'abattage d'arbres a ouvert des vues fantastiques depuis les parcelles jusqu'\u00e0 l'oc\u00e9an sur les 90% restants de la for\u00eat tropicale. 12% seront conserv\u00e9s comme ceintures vertes entre les 8 parcelles et 78% de la propri\u00e9t\u00e9. 40,8 hectares (100 acres) sont sous un programme de protection foresti\u00e8re qui accorde un paiement PSA pour les services environnementaux et une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re annuelle pour cela, m\u00eame si les 100 acres sont sous protection foresti\u00e8re, ils sont titr\u00e9s aux propri\u00e9taires et sont accessibles aux futurs r\u00e9sidents comme un terrain de jeu naturel priv\u00e9. Les sentiers de randonn\u00e9e existants \u00e0 travers la for\u00eat m\u00e8nent au ruisseau et aux cascades, qui abritent une adorable famille de loutres. En randonn\u00e9e jusqu'\u00e0 la cascade, les r\u00e9sidents peuvent admirer des singes, des paresseux, des papillons et observer les oiseaux, en plus des vues fantastiques sur la for\u00eat tropicale et l'oc\u00e9an.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 est juste en face des belles plages du parc national Marino Ballena. Le mot Ballena signifie baleine en espagnol, et des centaines de baleines migrent des h\u00e9misph\u00e8res nord et sud, ce qui permet des excursions d'observation des baleines de septembre \u00e0 novembre.
\nLe plan directeur propos\u00e9 par le cabinet d'ing\u00e9nierie SYL indique que l'utilisation optimale de ce bien serait un village h\u00f4telier de condominiums avec des r\u00e9sidences multifamiliales telles que des villas de luxe, des appartements et des r\u00e9sidences perch\u00e9es, incluant toutes les commodit\u00e9s et services tels qu'un restaurant, une piscine, un club-house et un spa. De r\u00e9centes \u00e9tudes h\u00f4teli\u00e8res ont montr\u00e9 que les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage mixte comme celle-ci offrent le meilleur rendement et une capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9sister aux ralentissements du march\u00e9, comme celui survenu pendant la pand\u00e9mie.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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