• Ubicación: Uvita Centro, una ubicación céntrica y conveniente. Esto resulta ventajoso tanto para uso comercial como residencial, ya que ofrece fácil acceso a servicios, comodidades y a potenciales clientes o residentes.

• Zonificación Comercial/Residencial: La zonificación de la propiedad, tanto para uso comercial como residencial, ofrece flexibilidad. Se pueden considerar diversos desarrollos, como un edificio de uso mixto, locales comerciales en la planta baja con viviendas en la planta superior, o un desarrollo exclusivamente residencial.

Servicios públicos: La disponibilidad de agua y electricidad en la propiedad es una ventaja significativa. Esto permite ahorrar en costos y dificultades logísticas asociadas con la instalación de servicios públicos privados.

Listo para construir: El hecho de que el terreno esté listo para construir es una ventaja considerable. Reduce el tiempo y el esfuerzo necesarios para los preparativos previos a la construcción.

Terreno plano: Un terreno plano suele ser más fácil de construir que uno con pendiente. Permite ahorrar costos de construcción y ofrece opciones de diseño más sencillas.

• Acceso por vía pública: El acceso por vía pública a ambos lados de la propiedad mejora su visibilidad y accesibilidad. Esto es crucial, especialmente si está considerando un desarrollo comercial.

• Cercanía al corazón de Uvita: La ubicación en el centro de Uvita, a la siguiente cuadra del BCR Uvita, puede aumentar el tráfico peatonal y la visibilidad de un emprendimiento comercial.

• Posibilidad de subdivisión: La posibilidad de subdividir la propiedad ofrece mayor flexibilidad y potencial para diversas opciones de desarrollo. Esto podría implicar la creación de múltiples lotes para fines residenciales o comerciales independientes, lo que permite un enfoque de desarrollo más personalizado y estratégico.

Mayor potencial de inversión: La subdivisión puede aumentar el potencial de inversión de la propiedad. No solo permite un desarrollo por etapas, sino que también abre la posibilidad de vender parcelas individuales, atendiendo las diferentes demandas o preferencias del mercado.

• Maximización del uso del terreno: Las características de uso comercial o residencial le permiten maximizar el uso del terreno de manera eficiente. Diversas configuraciones se ajustan a las regulaciones de zonificación locales y las demandas del mercado, optimizando así el valor general de esta joya de la propiedad.
(DRE-EB)