Una oferta única en nuestra zona e incluso en Costa Rica (¡!): este terreno es un regalo para especuladores inmobiliarios especializados, pilotos y propietarios de aeronaves, empresarios hoteleros, promotores inmobiliarios, operadores de servicios aeroportuarios, ganaderos y permacultores. Con una superficie tan extensa, una diversa combinación de usos, mejoras planificadas y emocionantes desarrollos cercanos (¿alguien dijo "Nuevo Aeropuerto Internacional"?), un comprador motivado con una visión clara de futuro puede crear aquí una experiencia mágica y única.

LA TIERRA Y EL AEROPUERTO

El extenso terreno de 13.4 acres, completamente cercado y con seguridad en toda su extensión, limita 562 metros al oeste de la propiedad del Aeropuerto Palmar Sur y cuenta con permisos de aviación civil para el acceso directo de aeronaves a la pista del aeropuerto. La propiedad se encuentra frente a la terminal y las estructuras del aeropuerto, visibles al otro lado del campo. Este aeropuerto presta servicios a la aviación general, incluyendo actividades privadas, jets ejecutivos y evacuación médica, y opera vuelos diarios de 35 minutos a la capital, San José, a través de Sansa Airlines. La pista de asfalto de 4,600 pies (1,400 metros) de largo y 60 pies (18.5 metros) de ancho da servicio a aeronaves de hasta turbohélices regionales como el ATR 42 o el Dash-8, así como a diversos tipos de jets ejecutivos comunes como el Cessna Citation o el ERJ-145. En 2019, se completaron importantes renovaciones: la construcción de una nueva terminal, la ampliación y ensanchamiento de la pista, y la instalación de iluminación LED de pista las 24 horas.

Un portón eléctrico protege el complejo, mientras que un largo y hermoso camino interior bordeado de palmeras conduce, a lo largo de los extensos y cuidados parques, a los campos deportivos, huertos, espacios verdes y un amplio estacionamiento que da servicio a las tres casas y a varias otras estructuras. Actualmente, un rancho recreativo opera en los terrenos de la propiedad. Las zanjas de drenaje diseñadas garantizan que el agua de lluvia del lote se deposite rápidamente en el cercano Río Grande de Térraba, mientras que los derechos de pozo permiten la perforación de pozos de agua si es necesario.

Una sección tan grande de jardines, árboles antiguos, paisajismo y espacios verdes lo convierten en un refugio para animales residentes como ardillas, iguanas, guacamayos, loros, tucanes, colibríes, mariposas y muchos otros.

CASA PRINCIPAL

La luminosa casa principal, de un amarillo soleado, le da la bienvenida con un amplio patio delantero cubierto. Las paredes brillantes, los detalles en amarillo y las hermosas obras de arte de la naturaleza le dan un toque de alegría y amplitud. Una amplia sala de estar con amplios sofás y una mesa de comedor para seis personas comparte el espacio principal con la amplia cocina totalmente equipada. La cocina cuenta con una amplia encimera, mientras que el amplio espacio de almacenamiento con innovadores gabinetes transparentes le permite saber exactamente qué está en cada lugar. Tres dormitorios, con camas de madera y suelos, se complementan con dos baños. El aire acondicionado, las hermosas obras de arte y los impresionantes murales impregnan esta acogedora y luminosa casa. Un cenador cubierto, accesible a poca distancia de la casa a través de una pasarela exterior cubierta, cuenta con una hamaca, un bar y muchos asientos; sin duda, será el escenario de numerosos brunchs, cenas, animadas sesiones de bebidas, cócteles al atardecer y siestas relajantes por la tarde.

La casa principal cuenta con filtros de agua, un tanque de agua caliente y está vigilada por un sistema de seguridad CCTV.

CASAS DE ALQUILER

Dos viviendas de alquiler, con unas llamativas pinturas en verde y burdeos, se encuentran actualmente bajo la gestión de un negocio de alojamiento comercial. Estas luminosas y hermosas viviendas de 3 dormitorios y 2 baños se encuentran frente al aparcamiento de la casa principal. El propietario planea equipar ambas viviendas con aire acondicionado próximamente.

OTRAS ESTRUCTURAS

Amplio almacén/garaje/taller con hangar para aeronaves. Este edificio puede utilizarse fácilmente como hangar para varias aeronaves, garaje de gran tamaño, almacén de gran tamaño, instalación de uso mixto y muchos otros usos. Cuenta con seguridad mediante sistema de CCTV.
Cobertizo de almacenamiento cubierto que actualmente alberga el tractor/cortacésped y varios remolques.
Garaje para dos coches
Sótano con luces solares automáticas para iluminación nocturna y seguridad.
HUERTOS, PATIO Y CAMPOS DEPORTIVOS

Los extensos huertos tropicales ofrecen una gran variedad de frutas y productos, y afortunadamente, la tierra no requiere fertilización ni riego durante todo el año. Al final de esta descripción se presenta una lista de estos árboles frutales.

Numerosos árboles maderables de 75 años y diversos tipos de arbustos y plantas ornamentales, que adornan unos jardines impecablemente diseñados y mantenidos, completan la oferta. Los cuidados jardines se extienden por enormes áreas (que cubren la propiedad en su totalidad) y están adornados con hermosos jardines que encajarían a la perfección en los palacios europeos más elegantes. Los jardines están salpicados de grandes árboles maduros que ofrecen un refugio para la fauna.

Dos campos deportivos de tamaño completo e iluminados (una cancha de fútbol y una cancha de voleibol) permiten la emoción de los deportes al aire libre a altas horas de la noche.

OPORTUNIDADES DE USO Y DESARROLLO

Un piloto y propietario de una aeronave se sentiría en el paraíso: ¡podría despertarse, tomar su café, caminar hasta su avión y despegar en minutos! Con tanto terreno, una flota de aeronaves pequeñas podría establecerse aquí con mucho espacio disponible. La propiedad cuenta con permisos de aviación civil que permiten un desplazamiento rápido y sin preocupaciones entre la propiedad y las instalaciones de la zona de operaciones. Una exclusiva comunidad de pilotos y propietarios, donde varias viviendas privadas con acceso a la zona de operaciones permitirían el rodaje de los aviones desde las entradas de las viviendas directamente a la pista, podría ser un proyecto lucrativo. Al igual que diversas ofertas comerciales que satisfagan los intereses de la aviación. Dentro de este terreno, cerca de la vía pública, se pueden ubicar industrias ligeras o almacenes, tiendas y centros comerciales, restaurantes, cafeterías y muchos otros negocios.

El conjunto actual de dos casas de alquiler podría mejorarse o ampliarse. Añadir una piscina, un jacuzzi, patios, gazebos, terrazas para yoga y otras estructuras podría crear un complejo turístico que atienda las necesidades de aviación, recreación, deportes, equitación, agricultura, ganadería y muchas otras actividades. Con tanto terreno, es fácil combinarlo todo para que el terreno ofrezca un poco de todo.

ADICIONES

Los siguientes artículos pueden negociarse para su inclusión en la venta:

Camioneta Nissan Frontier 2010, manual de 6 velocidades, motor 4L en excelente estado con placas e inspección técnica vigente (ver fotos)
Cortadora de césped Snapper de giro cero, de 60 pulgadas y 23 HP en excelentes condiciones
Aviones ultraligeros (ver fotos)
NUEVO AEROPUERTO INTERNACIONAL

La zona al sur de la ciudad ha sido designada como la nueva sede del tercer aeropuerto internacional de acceso a Costa Rica. Los dos aeropuertos actuales, en San José y Liberia, se ubican en el norte del país, lo que requiere un viaje por carretera de más de 4 a 5 horas para llegar a nuestra zona. El nuevo aeropuerto prestará servicio a la zona sur del país, con alta demanda, lo que probablemente impulsará un auge turístico y de desarrollo. ¿No sería fantástico poseer una enorme parcela urbanizada que colinda con el ahora mayor aeropuerto de la región, en la ciudad con mayor infraestructura de servicios en decenas de kilómetros a la redonda?
(RM-BB)