Ce terrain facile d'accès est un véritable atout pour les spéculateurs immobiliers spécialisés, les pilotes et propriétaires d'aéronefs, les entrepreneurs du secteur hôtelier, les promoteurs immobiliers, les exploitants de services aéroportuaires, les agriculteurs amateurs et les permaculteurs. Avec un terrain plat, un zonage résidentiel et commercial et des développements intéressants à proximité (quelqu'un a-t-il dit « Aéroport international flambant neuf » ?), un acheteur motivé et visionnaire peut créer ici un véritable trésor !

LE TERRAIN ET L'AÉROPORT

Le terrain plat de 1,5 hectare, entièrement clôturé et sécurisé sur toute sa longueur, borde le côté ouest de la propriété de l'aéroport de Palmar Sur sur 140 mètres. Il est doté de permis d'aviation civile permettant un accès direct des avions à la piste. La propriété se trouve face au terminal et aux structures aéroportuaires, visibles depuis le terrain. Cet aéroport dessert l'aviation générale, notamment les activités privées, les jets d'affaires et les évacuations sanitaires, et propose des vols quotidiens de 35 minutes vers la capitale, San José, via Sansa Airlines. La piste asphaltée, longue de 1 400 mètres et large de 18,5 mètres, peut accueillir des avions jusqu'aux turbopropulseurs régionaux comme l'ATR 42 ou le Dash-8, ainsi que de nombreux types d'avions d'affaires courants comme le Cessna Citation ou l'ERJ-145. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été achevés : construction d'un tout nouveau terminal, allongement et élargissement de la piste, et installation d'un éclairage LED 24h/24.

Des pelouses plates et bien entretenues, des arbres majestueux, d'immenses bambouseraies matures et un verger d'arbres fruitiers couvrent cette propriété exquise.

OPPORTUNITÉS D'UTILISATION ET DE DÉVELOPPEMENT

Un pilote-propriétaire d'avion serait aux anges ici : il pourrait se réveiller, boire son café, sortir pour rejoindre son avion et décoller en quelques minutes ! Avec un tel terrain, une flotte de petits avions pourrait y trouver refuge, même avec un peu d'espace. La propriété est titulaire de permis d'aviation civile, ce qui permet des déplacements rapides et sans souci entre la propriété et les pistes. Une communauté exclusive de pilotes-propriétaires, où plusieurs maisons privées avec accès côté piste permettraient aux avions de rouler directement depuis leurs allées jusqu'à la piste, pourrait constituer un projet lucratif. De même, de nombreuses offres commerciales pourraient répondre aux besoins du secteur aéronautique. Des activités industrielles légères ou des entrepôts, des boutiques et des centres commerciaux, des restaurants, des cafés et bien d'autres commerces peuvent être implantés sur ce terrain, à proximité de la voie publique. Et n'oublions pas un havre de paix écologique ou bien-être : à proximité de tant de merveilles naturelles, la propriété constituerait un pied-à-terre idéal et paisible pour une exploration approfondie !

MONTAGNES, OCÉAN ET JUNGLES

À seulement 2 km au nord de la propriété, les montagnes côtières, recouvertes de jungle, dominent de près de 1 000 mètres un environnement luxuriant. Rappelant les sommets hawaïens, leurs pentes presque verticales sont drapées de cascades géantes pendant la saison des pluies. La jungle recouvre les pentes inférieures, tandis que des forêts de nuages s'étendent près des sommets. Juste au sud, les zones humides nationales de Térraba-Sierpe abritent de vastes mangroves et une faune abondante. Ce n'est pas surprenant, car ces zones humides sont directement reliées au célèbre parc national de Corcovado, désigné par National Geographic comme le lieu le plus riche en biodiversité au monde ! Nichée au cœur d'un important corridor biologique, la propriété est ainsi immergée dans la faune sauvage : aras, toucans, oropendolas, paresseux, coatis et bien d'autres créatures sont omniprésents, tandis que la nature environnante abrite des jaguars, des pumas, des tapirs et bien d'autres animaux insaisissables. Et avec un canal bordant la propriété, le chant des grenouilles sera toujours une musique relaxante.

ENVIRONS

Certaines des plus belles plages du Pacifique sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme des piscines aux eaux cristallines au bord d'une rivière de montagne et de mystérieuses jungles primaires profondes. Juste en face de l'aéroport, au Parque de las Esferas, vous découvrirez une machine à vapeur préservée et des dizaines de sphères de pierre précolombiennes, sculptées il y a des siècles par une civilisation aujourd'hui disparue. Un court trajet vous mènera également à deux magnifiques parcs nationaux : Corcovado (biodiversité et immersion dans la nature) et Marino Ballena (observation des baleines, pêche sportive, plongée sous-marine et loisirs). Un hôpital moderne, des écoles, des supermarchés et toutes sortes de services sont à proximité. La ville de Palmar, véritable pôle de services régional, offre des prestations de première nécessité comme de luxe.

LOT VOISIN

Un terrain attenant abrite un petit hôtel qui abritait autrefois des élèves parachutistes. Ce bâtiment peut servir à diverses fins, notamment pour l'hébergement des pilotes stagiaires. La vente de ce terrain peut faire l'objet d'une transaction distincte.

NOUVEL AÉROPORT INTERNATIONAL

La zone au sud de la ville a été désignée pour accueillir le troisième aéroport international du Costa Rica. Les deux aéroports actuels – ceux de San José et de Liberia – sont situés dans le nord du pays, nécessitant un trajet de plus de 4 à 5 heures de route pour rejoindre notre région. Le nouvel aéroport desservira la région sud, très prisée du pays, ce qui devrait favoriser un essor du tourisme et du développement. Ne serait-il pas agréable de posséder un immense terrain aménagé, bordant sur des dizaines de kilomètres le plus grand aéroport de la région, dans la plus grande ville de services ?
(RM-BB)