• Emplacement : Centre-ville d'Uvita, un emplacement central et pratique. Ce bien est avantageux pour les usages commerciaux et résidentiels, car il est accessible aux commodités, aux services et aux clients ou résidents potentiels.

• Zonage commercial/résidentiel : Le zonage commercial et résidentiel de la propriété offre une grande flexibilité. Vous pourriez envisager différents types d'aménagement, comme un immeuble à usage mixte, un espace commercial au rez-de-chaussée avec des logements à l'étage, ou un développement purement résidentiel.

• Services publics : La présence de services publics d'eau et d'électricité sur la propriété constitue un avantage considérable. Cela permet d'éviter les coûts et les difficultés logistiques liés à la mise en place de services publics privés.

• Prêt à construire : Le fait que le terrain soit constructible constitue un avantage considérable. Cela réduit le temps et les efforts nécessaires aux préparatifs préalables à la construction.

• Terrain plat : Un terrain plat est généralement plus facile à construire qu'un terrain en pente. Il permet de réduire les coûts de construction et offre des options de conception plus simples.

• Accès par la voie publique : Un accès par la voie publique sur les deux côtés de la propriété améliore sa visibilité et son accessibilité. C'est crucial, surtout si vous envisagez un développement commercial.

• Proximité du cœur d'Uvita : L'emplacement du centre d'Uvita, le prochain pâté de maisons du BCR Uvita, peut augmenter le trafic piétonnier et la visibilité d'une entreprise commerciale.

• Potentiel de lotissement : La possibilité de lotir la propriété offre une flexibilité supplémentaire et un potentiel de développement diversifié. Cela pourrait impliquer la création de plusieurs lots à des fins résidentielles ou commerciales distinctes, permettant une approche de développement plus personnalisée et stratégique.

• Potentiel d'investissement accru : Le lotissement peut accroître le potentiel d'investissement d'un bien. Il permet non seulement un développement progressif, mais aussi la vente de parcelles individuelles, répondant ainsi aux différentes demandes et préférences du marché.

• Optimisation de l'utilisation du terrain : Les caractéristiques d'utilisation commerciale ou résidentielle vous permettent d'optimiser l'utilisation du terrain. Différentes configurations, conformes aux réglementations de zonage locales et aux exigences du marché, optimisent la valeur globale de ce joyau immobilier.
(DRE-EB)