Bienvenue au Santuario de Bocana, une extraordinaire ferme de 22 hectares alliant beauté naturelle et luxe. Situé à 900 mètres d'altitude, à seulement 13 km de la pittoresque Route 34 et à 16 km d'Uvita, ce sanctuaire emblématique offre une vue imprenable sur la célèbre cascade de San Luis et des panoramas sur l'océan jusqu'à l'île de Caño, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

La propriété comprend deux résidences, dont une charmante maison sur mesure d'une chambre et d'une salle de bain, la Casa Espiritu, offrant une vue imprenable sur la célèbre cascade, autrefois connue sous le nom de Bocana. Intégrée à un terrain de 15 hectares, cette maison a été conçue pour le confort et le charme. Elle comprend des plans de travail en granit brésilien dans une magnifique cuisine ; un parquet en bois massif de qualité en ronron, acajou, teck, corteza, cristobal et autres essences ; un lit king-size et des touches architecturales uniques comme des fenêtres et portes en cèdre sur mesure ; l'utilisation soignée du bois de caféier et de la pierre locale, ainsi qu'une cheminée dans la salle à manger extérieure. Dotée d'installations supplémentaires, dont une bodega, une buanderie, un garage et une grande serre en bambou pour cultiver vos propres aliments, cette résidence offre également un potentiel de revenus important, notamment pour les hébergements Airbnb, grâce à ses couchers de soleil pittoresques et à ses vues sur les cascades. Une ancienne habitation d'origine pourrait être démolie pour laisser place à une autre maison.

Le Santuario de Bocana offre des opportunités remarquables de lotissement.

Le lot #1, Mirador Bocana, offre une propriété de 8 acres comprenant la Casa Bocana, une charmante maison de deux chambres et une salle de bain donnant directement sur la cascade. Elle dispose également de deux terrains à bâtir et de deux entrées depuis la voie publique.

Le lot #2, Vaii Mase, présente un vaste domaine de 38 acres, composé de Casa Espíritu avec 5 autres sites de maisons principales, tous équipés d'une cascade spectaculaire et de vues sur le coucher du soleil, et de nombreux autres emplacements de construction possibles - parfaits pour développer une retraite de luxe ou une maison de rêve personnelle.

Lot #3, Atalaya Bocana, un terrain de 7 acres, comprend un étang à tilapia et plusieurs sites de construction potentiels qui surplombent à la fois les montagnes et l'océan, disponibles séparément ou dans le cadre de l'offre totale de 53 acres.

La propriété se distingue non seulement par la beauté de ses paysages, mais aussi par sa riche biodiversité. Elle a bénéficié d'un développement important au cours des 20 dernières années, avec notamment des routes internes soigneusement construites et un écosystème agricole florissant comprenant une bambouseraie et de nombreux arbres fruitiers tels que bananiers, cacaoyers, agrumes, guanabanas, arbres à pain, etc. Le terrain dispose également d'une source naturelle saisonnière et d'un puits artésien.

Les amateurs de faune apprécieront le cadre idyllique et le climat frais de la région, mis en valeur par l'observation régulière de nombreux oiseaux exotiques, notamment des cerfs de Virginie résidents.

cerfs, paresseux, tatous, pécaris, agoutis, opossums, pacas, tayras, kinkajous, grisons et bien d'autres animaux.

Avec la réserve naturelle environnante de Boracayan, la sixième région la plus riche en biodiversité du Costa Rica, regorgeant d'espèces comme les singes hurleurs, les capucins à face blanche et les chats sauvages, tels que les pumas (lions des montagnes), les ocelots et les jaguarundis, c'est un joyau caché si proche de l'océan.

L'accessibilité est un autre point fort, car la propriété dispose de plusieurs points d'entrée depuis la voie publique, garantissant l'intimité tout en préservant la commodité.

La communauté de San Luis Morete, qui surplombe la queue de baleine, est connue pour sa culture locale dynamique, ses habitants sympathiques et ses services essentiels, notamment une école, un salon, une église, un terrain de football et un petit dépanneur avec un café.

Le Santuario de Bocana est une découverte rare, parfaitement située pour profiter de la tranquillité de la vie dans la jungle tout en restant à proximité de la magnifique côte et du charmant parc national Marino Ballena, connu pour sa conservation de la vie marine, y compris la visite annuelle des baleines à bosse de l'hémisphère nord et sud.

Ce sanctuaire unique, soigneusement géré par ses propriétaires actuels, est désormais disponible pour les nouveaux gardiens qui souhaitent poursuivre leur héritage de protection de l'environnement et d'esprit communautaire.

Découvrez la beauté sereine du Santuario de Bocana, là où la nature rencontre le potentiel !

Prix : $1 850 000

Lot #1, Mirador Bocana : 8 acres avec maison, Casa Bocana et 2 terrains d'habitation : $535k

Lot #2, Vaii Mase : 38 acres avec maison, Casa Espiritu et de nombreux emplacements pour maisons : $1.35M

Lot #3, Atalaya Bocana : 7 acres avec plusieurs terrains résidentiels et étang : $385k

L'ensemble de la propriété, Santuario de Bocana, 53 acres, peut être acheté au prix réduit de $1,85M.
(EH-SB)