Une offre unique dans notre région, et même au Costa Rica (!), ce terrain est un véritable atout pour les spéculateurs immobiliers spécialisés, les pilotes et propriétaires d'avions, les entrepreneurs du secteur hôtelier, les promoteurs immobiliers, les exploitants de services aéroportuaires, les éleveurs et les permaculteurs. Avec une superficie aussi vaste, une utilisation diversifiée, des rénovations prévues et des développements intéressants à proximité (quelqu'un a-t-il dit « Aéroport international flambant neuf » ?), un acheteur motivé et visionnaire peut créer ici de la magie et de l'or !

LE TERRAIN ET L'AÉROPORT

Le long terrain de 5,4 hectares, entièrement clôturé et sécurisé sur toute sa longueur, borde la propriété de l'aéroport de Palmar Sur sur 562 mètres à l'ouest et dispose de permis d'aviation civile permettant un accès direct des avions à la piste. La propriété se trouve en face du terminal et des structures aéroportuaires, visibles de l'autre côté du terrain. Cet aéroport dessert l'aviation générale, notamment les activités privées, les jets d'affaires et les évacuations sanitaires, et propose des vols quotidiens de 35 minutes vers la capitale, San José, via Sansa Airlines. La piste asphaltée, longue de 1 400 mètres et large de 18,5 mètres, peut accueillir des avions jusqu'aux turbopropulseurs régionaux comme l'ATR 42 ou le Dash-8, ainsi que de nombreux types d'avions d'affaires courants comme le Cessna Citation ou l'ERJ-145. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été achevés : construction d'un tout nouveau terminal, allongement et élargissement de la piste, et installation d'un éclairage LED 24h/24.

Un portail électrique protège le domaine, tandis qu'une longue et belle allée intérieure bordée de palmiers mène, le long du vaste parc entretenu, aux terrains de sport, aux vergers, aux espaces verts et à un immense parking desservant les trois maisons et de nombreuses autres structures. Un ranch de loisirs est actuellement en exploitation sur le terrain. Des fossés de drainage aménagés assurent le déversement rapide des eaux de pluie dans le Río Grande de Térraba voisin, tandis que les droits de forage permettent le forage de puits si nécessaire.

Une si grande section de jardins, d'arbres anciens, d'aménagements paysagers et d'espaces verts en fait un refuge pour les animaux résidents comme les écureuils, les iguanes, les aras, les perroquets, les toucans, les colibris, les papillons et bien d'autres.

MAISON PRINCIPALE

La maison principale, lumineuse et jaune soleil, vous accueille avec sa grande terrasse couverte à l'avant. Les murs clairs, les touches de jaune et les magnifiques œuvres d'art inspirées de la nature apportent une touche de gaieté et de légèreté. Un grand salon, avec de nombreux canapés et une table à manger pour six personnes, partage l'espace ouvert principal avec la grande cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre de vastes espaces de travail et de nombreux rangements grâce à des armoires transparentes innovantes qui vous permettent de savoir où ranger vos affaires ! Trois chambres, avec lits et parquet en bois, sont complétées par deux salles de bains. La climatisation, de magnifiques œuvres d'art et de superbes fresques murales imprègnent cette maison accueillante et lumineuse. Un belvédère couvert, accessible à proximité par une allée extérieure couverte, abrite un hamac, un bar et de nombreux sièges. Il accueillera sans aucun doute de nombreux brunchs, dîners, apéritifs animés, cocktails au coucher du soleil et siestes paisibles.

La maison principale abrite des filtres à eau, un réservoir d'eau chaude et est surveillée par un système de sécurité CCTV.

MAISONS À LOCATION

Deux maisons de location, aux couleurs vert et bordeaux éclatantes, sont actuellement exploitées par une société d'hébergement commercial. Ces deux belles et lumineuses maisons de trois chambres et deux salles de bain se trouvent en face de la maison principale, en face du parking. Le propriétaire prévoit d'équiper prochainement les deux logements de la climatisation.

AUTRES STRUCTURES

Grand entrepôt/garage/atelier avec hangar à avions attenant. Ce bâtiment peut facilement servir de hangar multi-avions, de grand garage, d'immense entrepôt de stockage, ou encore de lieu polyvalent, entre autres. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance.
Hangar de stockage couvert qui abrite actuellement le tracteur/tondeuse et plusieurs remorques
Garage pour deux voitures
Cave avec éclairage solaire automatique pour éclairage nocturne et sécurité.
VERGERS, COUR ET TERRAINS DE SPORT

Les vastes vergers tropicaux offrent une grande variété de fruits et légumes, et heureusement, la terre ne nécessite ni fertilisation ni irrigation tout au long de l'année. La liste de ces arbres fruitiers est présentée à la fin de cette description.

Plusieurs arbres centenaires de 75 ans et de nombreuses variétés d'arbustes et de plantes ornementales, agrémentant un jardin impeccablement conçu et entretenu, complètent l'offre. Ces jardins impeccables s'étendent sur d'immenses surfaces (couvrant la propriété dans son intégralité) et sont agrémentés de magnifiques pelouses qui ne dépareraient pas les plus beaux palais européens. Parsemées de grands arbres matures, elles offrent un refuge à la faune.

Deux terrains de sport de grande taille et éclairés – un terrain de football et un terrain de volley-ball – permettent de profiter de l’excitation des activités sportives nocturnes à l’air frais.

OPPORTUNITÉS D'UTILISATION ET DE DÉVELOPPEMENT

Un pilote-propriétaire d'avion serait aux anges ici : il pourrait se réveiller, boire son café, sortir pour rejoindre son avion et décoller en quelques minutes ! Avec un tel terrain, une flotte de petits avions pourrait y prendre ses quartiers, avec autant d'espace restant. La propriété est titulaire de permis d'aviation civile, ce qui permet des déplacements rapides et sans souci entre la propriété et les pistes. Une communauté exclusive de pilotes-propriétaires, où plusieurs maisons privées avec accès côté piste permettraient aux avions de rouler directement depuis leurs allées jusqu'à la piste, pourrait constituer une activité lucrative. De même, de nombreuses offres commerciales pourraient répondre aux besoins du secteur aéronautique. Des activités industrielles légères ou des entrepôts, des boutiques et des centres commerciaux, des restaurants, des cafés et de nombreuses autres entreprises pourraient être implantés sur ce terrain, à proximité de la voie publique.

Les deux maisons de location actuelles pourraient être modernisées ou agrandies. L'ajout d'une piscine, d'un jacuzzi, de patios, de kiosques, de terrasses de yoga et d'autres structures permettrait de créer un complexe hôtelier dédié à l'aviation, aux loisirs, au sport, à l'équitation, à l'agriculture, à l'élevage et à bien d'autres activités. Avec un terrain aussi vaste, vous pouvez facilement combiner les différents éléments pour offrir un peu de tout !

AJOUTS

Les éléments suivants peuvent être négociés pour être inclus dans la vente :

Pick-up Nissan Frontier 2010, boîte manuelle à 6 vitesses, moteur 4L en excellent état avec plaques d'immatriculation et contrôle technique valide (voir photos)
Tondeuse à rayon de braquage zéro Snapper, 60 pouces, 23 CV en excellent état
Avion ultraléger (voir photos)
NOUVEL AÉROPORT INTERNATIONAL

La zone au sud de la ville a été désignée pour accueillir le troisième aéroport international du Costa Rica. Les deux aéroports actuels – ceux de San José et de Liberia – sont situés dans le nord du pays, nécessitant un trajet de plus de 4 à 5 heures de route pour rejoindre notre région. Le nouvel aéroport desservira la région sud, très prisée du pays, ce qui devrait favoriser un essor du tourisme et du développement. Ne serait-il pas agréable de posséder un immense terrain aménagé, bordant sur des dizaines de kilomètres le plus grand aéroport de la région, dans la plus grande ville de services ?
(RM-BB)