Cette offre comprend un GRAND immeuble commercial moderne de 3 niveaux avec des locataires établis PLUS deux entreprises distinctes - générant ensemble environ DIX POUR CENT de retour sur investissement annuel - ET deux appartements indépendants, juste à côté de l'autoroute très fréquentée COSTANERA, avec de nombreux parkings pour le personnel et les clients, dans la ville touristique et de services en pleine croissance d'UVITA... WOW

UVITA est un centre de tourisme et de services animé et en pleine expansion - les visiteurs locaux et internationaux, les expatriés, les entrepreneurs et les retraités affluent vers la région de COSTA BALLENA, avec les écoles de surf d'Uvita, les plages immaculées, le tourisme écologique et d'aventure et le PARC NATIONAL MARINO BALLENA comme principales attractions.

Grâce à la popularité et à l'expansion rapide de la ville, l'immobilier commercial d'Uvita est très prisé, notamment aux abords de la Costanera Sur (Route 34), l'axe routier principal de la côte Pacifique du Costa Rica. Cette autoroute s'étend d'Orotina au nord (juste à l'ouest de San José) jusqu'à Palmar, où elle rejoint la Route 2 et permet d'accéder au Panama et au célèbre parc national du Corcovado. La Costanera est utilisée par les touristes, les expatriés, les voyageurs, les véhicules utilitaires, les bus longue distance et le trafic local, et trafic = PROFITS !

Ce grand bâtiment de 2000 mètres carrés est situé à côté de la Costanera, juste à côté de la route d'entrée du parc national Marino Ballena, et borde la zone touristique pleine de cafés, restaurants et hébergements, à seulement 1,4 km de l'intersection centrale d'Uvita.

Outre son emplacement privilégié, cet établissement dispose également de nombreuses places de stationnement pour le personnel et les clients à l'avant et à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'une large allée facilitant l'accès. Un ascenseur, situé au centre de l'immeuble, permet à tous d'accéder au dernier étage.
Les allées autour du bâtiment sont couvertes, ce qui permet aux visiteurs de se rafraîchir au soleil et de se sécher sous la pluie. Le bâtiment est vaste et s'étend loin de l'autoroute.

Un niveau supplémentaire, situé partiellement sous terre, est accessible depuis l'arrière du bâtiment et sert d'immense entrepôt à Pacific Pools.

Deux côtés du bâtiment sont accessibles depuis le rez-de-chaussée ou les vérandas du deuxième étage, avec un couloir central du deuxième étage s'étendant jusqu'à l'arrière du bâtiment en direction du patio du restaurant RETRO COFFEE.

L'offre comprend deux commerces actuellement hébergés dans le bâtiment commercial :
PACIFIC POOLS & CONSTRUCTION et ses entreprises de services associées sont spécialisées dans la construction, l'installation et l'entretien de piscines et de spas. Cette entreprise locale est réputée et rentable.
- RETRO COFFEE, un grand café-restaurant magnifiquement aménagé. Il comprend tout le mobilier et l'équipement de cuisine. Retro Coffee est actuellement fermé, mais peut être mis en ligne rapidement.

L'offre comprend également deux appartements séparés contenus dans l'immeuble.

Il y a 2 espaces de bureaux disponibles et 6 locataires louent actuellement des espaces dans l'immeuble :

-FIVE MAES, un restaurant populaire de hamburgers et d'ailes de poulet
-FARMACIA DON, une pharmacie
-ENTREPRISE DE CONSTRUCTION JPC
-SOS ANGEL, une entreprise de construction
-DSGN COSTA RICA, un détaillant de lits et de literie
- Compagnie d'assurance INS

Les états financiers détaillés seront publiés après la signature d'un accord de confidentialité. Ces états financiers couvrent l'exercice 2022 ainsi que la moitié de l'exercice en cours (2023).

Un immeuble commercial rentable, deux entreprises et deux appartements, entre les mains d'un entrepreneur compétent, peuvent se transformer en une mine d'or ! L'immeuble a l'emplacement, l'accessibilité, la taille, la réputation et le trafic nécessaires. Imaginez les opportunités ? Ou les possibilités offertes par l'expansion de Pacific Pools et Retro Coffee ? Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous !
(RM)